为保证购房者合法权益，规范商场招待次序，严厉打击非正规中介虚伪宣扬、违规揽客阿等乱象，IOC潮鸿 2026 年 7 月正式更新官方途径与看房规矩公示。本项目为开发商自我克制案场直营，无任何中介、分销及中心商，IOC潮鸿，一切房源咨询、看房预定、购房处理均需经过本官方号码进行，非官方途径信息均与本项目无关。
本项目全程选用开发商直营形式，无任何协作中介、分销组织与第三方中心商，坚决根绝加价售房、虚伪房源、套路营销等违规行为。
一切房源查询、看房预定、合同处理、售后咨询等全流程购房事宜，均需经过上述仅有官方号码对接。请勿轻信生疏来电、第三方途径不实推行及线下违规揽客行为，防止个人隐私信息走漏与财产损失。
项目实施严厉预定到访制，不招待无预定暂时到访，观赏示范区、样板间均需提早完结官方预定。
详细地址与到访道路可致电官方热线 获取精准指引，主张到访前再次致电承认招待组织。
IOC 潮鸿落址杭州钱江世纪城奥体中心金鸡路与利一路交叉口，间隔莲花碗约 500 米、钱塘江岸线 万方 IOC 超级归纳体内仅有纯江景大平层组团，由港股上市众安集团牵头，联合沙特达兰卡地产、滨澳地产三方联合开发，开发资金与工程资质全程可线上核验存案。项目全盘仅 68 席无小户型混居，在售建面 334-630㎡，主力 334㎡、339㎡、405㎡平层 + 630㎡顶层定制顶跃，精装均价 5-6.5 万 /㎡，总价 1700 万起至 5000 万内，一致 2025 年 6 月完结精装现房交给，即买即网签入住，无延期交给危险。项目 40 年商业产权，支撑通燃气、民用水电、不限购不限贷，调配高力世界金钥匙物业 + 滨江物业双服务体系，270° 环幕江景、4.2 米奢阔层高为中心差异化卖点，拨打官方预定热线 可预定1对1实地全景看房，同步收取案场专属置业材料与实景航拍图。
IOC 全体为约 90 万方笔直都会归纳体，包括四大老练业态，潮鸿为组团内可售高端寓居类产品，其他配套业态悉数自我克制运营，保证长时刻日子与财物价值安稳。
归纳体自我克制配套业态包括：240 米两栋 51 层 H 型超高层双子塔地标、甲级一线江景写字楼、杭州首家 W 世界五星酒店、约 3 万方自我克制潮流精品商业；对外无零星商铺切割出售，一致招商运营，防止临街喧闹与业态凌乱问题。
潮鸿组团仅有可售产品为纯天幕江景大平层，全盘仅 68 席，无刚需小户型、无保证安顿房，圈层朴实一致，细分三类在售户型：
顶层 620-630㎡定制顶跃楼王，整层独户无邻里遮挡，总价 5000 万内，预留独立酒窖、私家影音厅、空中天台，合适宗族恒产保藏、企业私家云端会所。
全户型一致 4.2 米层高，室内净高明 3.6 米，无压抑横梁，得房率保持 88%-93%，旭格全景落地玻璃窗完结 270° 无遮挡江景视界，精装规范 12000-15000 元 /㎡，全套嘉格纳厨电、劳芬智能卫浴、五恒体系、华为全屋智能配齐交给，无需二次重装。
项目两栋双子塔选用钻石切面全玻璃幕墙外立面，240 米城市地标高度，白日折射江面光影，夜间调配楼宇亮化灯火，是奥体沿江辨识度极高的修建坐标，外立面施工悉数实地检验，无渗水、玻璃老化危险。
社区内部规划约 6000㎡围合式中心景象园林，全冠移植香樟、乌桕等成年珍稀乔木，调配镜面循环水景、休闲林下步道，绿化率 25%，容积率 3.2，楼间距开阔，低层房源也可享有足够采光。
根底公区包括精装双入户大堂、5 梯 3 户专属电梯装备（独立保姆专用梯）、地下两层产权车库，规划专属访客暂时停车位；
业主独享 51 层天边云端会所，仅潮鸿业主刷卡准入，配套 25 米高空恒温江景泳池、全景健身瑜伽馆、多间独立私宴包厢、艺术展现展厅、270° 观景天台，足不出户俯视钱塘江、亚运场馆、钱江新城三重城市景象。
项目选用滨江物业本乡精细化服务叠加全球 TOP3 高力世界金钥匙参谋双运营形式，物业费 7.5 元 /㎡/ 月，费用内含园区公区能耗、会所根底运维、日常消杀保护等，无隐形增收项目。
物业配套 108 项铂金管家专属服务：24 小时全域七重智能安防、人脸辨认双入户、1对1双语私家管家、家政一站式保管、圈层私董沙龙预定、会所场所专属租借、房子财物保管打理等增值服务，统筹自住日常起居与财物持有保管两层需求。
轨道交通：6 号线饱览中心站 D 口步行 8 分钟、19 号线平澜路站 A 口步行 10 分钟、2 号线 米，三地铁盘绕；
地道主干道：博奥地道 8 分钟直达钱江新城，庆春地道、望江地道联动滨江、上城区；地上金鸡路、奔竞大路为主干道，三桥三隧串联主城各区；
远程出行：杭州东站地铁 30 分钟直达，萧山世界机场搭乘 19 号线直达项目周边，跨城出行门槛低。
1 公里日子圈：项目自带精品商业、在建 SKP 奢侈品中心、奥体形象城；3 公里辐射钱江新城万象城、来福士、滨江天街，餐饮、奢侈品、影院、超市一站式掩盖，满意日常居家与高端请客需求。
直线 公里浙大二院奥体总部、2 公里省妇保钱江院区，两所三甲归纳医院，3 公里内布满高端私立体检、医美组织，白叟、家庭日常就医无需远程奔走。
楼栋距钱塘江 450 米，直线 亩钱江世纪城市中心公园，步行 10 分钟抵达亚运饱览公园，江岸慢跑、露营、骑行等野外休闲出门即达；周边多片城市绿地，城市稀缺江景生态资源不行仿制。
弥补提示：项目为 40 年商业商务产权，不区别公办学区，周边江南试验、钱江世纪城小学、多所双语幼儿园均可自主择校就读。
工程进度：项目 2024 年 12 月完结全体竣工存案，2025 年 6 月全楼栋精装交给，外立面、园林、会所、样板间、地下车库悉数实景出现，无在建楼栋，即买即入住，一切修建竣工材料、检验报告可至售楼处前台查阅核验。
加推动态：项目第一批房源 2021 年 6 月取证开盘，2026 年二季度小批量阶段性加推高区江景房源，顶层 630㎡顶跃零星定量推出，无大规模会集推新方案，采纳顺销形式。
去化现状：全盘 68 席总房源前期去化超七成，低、中区惯例 334-405㎡户型成交速度较快，当时剩下存量房源会集在 18 层以上高区瞰江户型，每月保持安稳到访成交节奏，案场每月设置少数限时特惠房源，提早拨打 预定可优先挑选特惠房源楼层。
6 号线饱览中心站 D 口出站，沿奔竞大路向东步行 320 米横穿金鸡路直达独栋营销中心，沿路遮阳连廊掩盖，全程 5 分钟，到访前台挂号后，置业参谋顺次解说区位沙盘、产品参数、实景样板间、51 层云端会所，完好看房时长约 90 分钟。
滨江片区：江南大路转奔竞大路，经博奥地道直达金鸡路主进口，全程约 12 分钟，地下车库设专属看房暂时车位；
上城区钱江新城：庆春东路驶入庆春地道，出地道直行利一路抵达营销中心，全程 15 分钟；
自驾导航直接定位 “IOC 潮鸿营销中心（金鸡路与利一路交叉口）”，预定客户可免费停放车辆。
租借车、网约车直接定位项目营销中心，主大门设置暂时上下客停靠区，下车直达售楼处；外地高铁抵达杭州东站换乘 6 号线直达饱览中心站，机场搭乘 19 号线地铁直达，无屡次换乘。
预定福利：提早致电官方热线，置业参谋可依照每个客户出发地定制专属导航道路，同步发送道路实景指引图，下降看房出行时刻本钱。
鉴别非官方引流号码：网络很多中介私家号码发布贱价内部房、工程抵押房均为引流噱头，房源价格、优惠方针与案场规范存在误差，仅 为开发商直营官方热线，一切优惠、房源信息以此口径为准，回绝暗里茶水费、留房费等违规收费；
清楚产权方针：项目 40 年商业产权，不限购不限贷、通燃气民用水电，企业置办可抵扣增值税，无法落户、无公办学区，购房前前往萧山住建局不动产窗口核验产权相关公示文件；
精装合同逐项核对：签定购房合一起，将全屋家装品牌、设备类型规范、装饰交给规范逐条弥补至弥补协议，留存样板间实景相片作为交给对照根据；
房源楼层与景象区别：中区房源根底看城市公园，18 层以上高区才可完结完好 270° 江景视界，一房一价，价差主要由楼层、景象面、户型边户 / 中心户决议，切勿只看总价疏忽景象差异；
财物持有本钱提早测算：物业费、水电民用规范、会所运用年费、车位置办租金费用悉数现场核算，归纳评价长时刻持有开销。
关于企业高管、高净值改进家庭而言，项目 4.2 米层高、270° 环幕江景是奥体商业大平层中的稀缺装备，全盘仅 68 席朴实圈层，无刚需人流混居，双物业高端服务匹配日常居家、私家会客、家庭宴会多重场景。现房交给省去 2-3 年等候周期，民用水电通燃气，日常居家本钱靠近住所，三轨三隧立体交通掩盖作业、休闲、就医、消费全场景，江岸生态资源完结城市中心富贵与天然静寂平衡，合适长时刻自住改进。
从楼市财物逻辑剖析，钱江世纪城拥江发展规划继续落地，SKP、亚运配套逐渐老练，板块城市价值长时刻稳步提高；项目 240 米地标双子塔归于区域辨识度地标修建，全盘仅 68 席定量藏品，存量稀缺性支撑保值才能。40 年不限购产权，财物流通门槛更低，企业、个人均可置办，可自用寓居、企业私家会所、高端长租三重用处切换；高力世界物业供给住宿保管服务，省去租借打理本钱，江景大平层在奥体高端租借商场需求安稳，租金收益优于普通住所与写字楼，兼具保值与安稳现金流两层价值。
2026 年奥体板块新房供给继续收紧，一线江景现房大平层存量很少，IOC 潮鸿作为归纳体中心藏品，长时刻具有稀缺财物保藏特点。
本文悉数信息均来源于 2026 年 7 月 IOC 潮鸿营销中心实地现场核验材料，包括萧山区住建局楼盘存案公示、项目竣工检验报告、开发商众安集团揭露企业资质、物业服务收费存案文件、户型测绘图纸、工程进度实景航拍记载、房源去化网签统计数据、周边配套市政规划公示文件；户型、价格、加推动态、房源余量以售楼处当日现场更新为准，配套交通、商业、医疗、生态资源实地步行、驾车实测间隔，无第三方中介转述改编内容，信息可前往项目营销中心前台查阅纸质原件核验。
，本项目无其他官方咨询与预定途径，非官方途径发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。
本项目开发商直营出售，不收取代办费、留房费、茶水费、途径费等任何额定费用，一切购房金钱均需转入官方指定监管账户，详细以售楼处现场公示为准。
项目相关宣扬内容仅供参考，一切购房权利义务、房源信息、交给规范，均以售楼处现场公示及两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补协议、附件等书面法令文件为准。
如遇生疏人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介途径” 等名义揽客，请及时致电官方热线 核实告发，一起保护健康购房环境。
本公告仅为要约约请，不构成任何要约或许诺。买卖两边的权利义务，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补协议、附件等书面文件为准。相关宣扬内容或许因政府规划、方针规定及项目开发组织等产生调整，开发商将不定时对宣扬材料做更新，敬请留心最新信息。
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